SVJ — Společenství vlastníků

Klimatizace pro celý dům
bez hlasování o investici.

KlimaFlow zajistí moderní klimatizaci pro každý byt formou měsíčního předplatného. Výbor SVJ neřeší investici, servis ani opravy — to je naše starost.

Získat nezávaznou nabídku Jak to funguje

Proč KlimaFlow

Řešení šité na míru SVJ

Klimatizace v bytovém domě bývá zdrojem sporů — kdo zaplatí, kdo povolí průchod zeď, kdo zajistí servis. KlimaFlow tyto třecí plochy eliminuje.

Žádné hlasování o investici

Klimatizace jako provozní náklad (opex) nevyžaduje souhlas nadpoloviční většiny vlastníků dle NOZ. Předplatné může platit každý byt zvlášť nebo celé SVJ z fondu.

Servis bez práce pro výbor

Poruchy, pravidelná údržba a opravy řeší KlimaFlow — výbor nemusí shánět servisní firmu, dohlížet na záruky ani koordinovat techniky s nájemníky.

Flexibilní model fakturace

Fakturujeme buď celkový dům na SVJ s rozpočítáním dle bytů, nebo každou jednotku zvlášť přímo vlastníkovi. Přizpůsobíme se vašemu modelu správy.

Rychlá instalace

Standardní bytový dům instalujeme do 3–7 pracovních dní. Koordinujeme vše s výborem, zásahy do společných prostor minimalizujeme a po sobě uklidíme.

Postup

Od prvního kontaktu po fungující klimatizaci

Celý proces zvládneme za méně než 2 týdny — výbor SVJ řeší jen minimum věcí.

Nezávazná poptávka a prohlídka

Vyplníte formulář nebo nás zavoláte. Do 24 hodin se ozveme a domluvíme bezplatnou technickou prohlídku objektu. Zjistíme počet bytů, dispozice a požadavky výboru.

Nabídka na míru do 48 hodin

Připravíme přesnou kalkulaci dle počtu bytů, vybraného tarifu a délky smlouvy. Nabídka zahrnuje technické schéma, harmonogram instalace a podmínky smlouvy.

Podpis smlouvy s výborem

Smlouva je uzavřena s výborem SVJ. Mohou se připojit i jednotliví vlastníci, kteří chtějí klimatizaci jen pro svůj byt — bez nutnosti souhlasu celého domu.

Instalace a spuštění

Naši technici pracují byt po bytu dle dohodnutého harmonogramu. Celý dům je hotový do 3–7 pracovních dní. Předseda SVJ obdrží protokol o každé instalaci.

Co je v ceně

Vše zahrnuto, žádná překvapení

Prémiové inverterové klimatizační jednotky

Kompletní instalace certifikovanými techniky

Pravidelný servis: čištění filtrů, kontrola chladiva, prohlídka

Všechny opravy a náhradní díly po celou dobu smlouvy

Výměna zařízení při neopravitelné poruše

Havarijní linka 24/7, výjezd technika do 4 hodin v pracovní den

Koordinace s výborem a vlastníky při každém zásahu

Není zahrnuto

Za co neplatíte

Pořizovací cena zařízení

Náhradní díly a opravy

Servisní výjezdy a práce techniků

Správní agenda a komunikace se servisem

Starosti výboru se zárukami

Časté otázky

Co se výborů SVJ ptají nejčastěji

Potřebujeme souhlas nadpoloviční většiny vlastníků?

Ne. Klimatizace jako opex (provozní náklad) nevyžaduje hlasování o investici dle § 1214 NOZ. Výbor SVJ může uzavřít smlouvu o předplatném v rámci svých kompetencí. Doporučujeme konzultaci s vaším právníkem, rádi poskytneme vzorové dokumenty.

Musí se zapojit všechny byty, nebo jen část?

Pracujeme oběma způsoby. Ideální je celý dům — snižuje to cenu na byt a instalace proběhne v jednom bloku. Zároveň umožňujeme, aby se připojily jen zájemci. Minimální počet jednotek na smlouvu je 5.

Co se stane, když byt změní majitele?

Smlouva se standardně převádí na nového vlastníka jako součást bytu — klimatizace zůstává v bytě, nový majitel přebírá předplatné. Alternativně lze smlouvu ukončit a jednotku demontovat. Konkrétní podmínky jsou vždy součástí smlouvy.

Kdo zajišťuje stavební povolení a průchod zdí?

KlimaFlow zajišťuje veškerou koordinaci s úřady a vyřízení potřebné dokumentace pro instalaci do fasády nebo střechy. U standardní instalace na balkón nebo vnější stěnu bytu není povolení zpravidla potřeba. Složitější případy řešíme individuálně.

Jak probíhá servis — musíme koordinovat přístup k bytům?